2018-05-28 23:53·叩叩财讯

十年前的2008年，在京城房地产界刚刚小有名气的王永红正面临着人生的一次转机。

这一年，随着北京CBD东扩，北京东五环常营边上的那一块土地陡然之间价值翻了10倍，

王永红及其控股中弘股份随即在这片区域里开发了9800多套商品房，这便是在之后几年中被北京人熟悉的东边标志性房产项目之一的北京像素。

这块土地是王永红在2000年用及其低廉的价格购买而得的，在其购买之初，这片土地上还种着玉米和高粱。

“真正让王永红发家致富的，还是当年在常营的这个项目”在后来人们描述王永红这位也算是名扬京城的地产开发商时，这一项目依然被描绘得浓墨重彩。

实事上，北京像素在当年的开发和销售远非传说中那样一帆风顺，这十几万平米的楼盘几乎就差一点烂在手中。但幸运的是，当时刚刚过完本命之年的王永红在2008年迎来了逆风翻盘的机会——其利用资本市场的特性完成了其“向阳而生”的蜕变，摇身一变，成为了市值数百亿的房地产企业董事长，并顺利赶上了北京楼市之潮，烈火烹油，鲜花着锦，根被冠以“京城最土豪地产商”。

然十年后的今天，王永红和他的中弘股份（000979.SZ）所面临的则恐怕是其跻身地产行业以来最大的危机。

2018年5月27日晚间，中弘股份发布公告称，由于该公司控股股东中弘集团未能与相关债权人就偿债安排及重组事项达成一致，中弘集团、实控人王永红及港桥投资于5月25日经三方协商一致同意终止该此重组事项。

在早前的3月19日，中弘股份曾发布公告称，其控股股东中弘集团及实际控制人王永红与港桥投资于3月19日共同签署战略重组协议，港桥投资将联合其他主要合伙人发起设立一只不超过200亿元的私募股权投资基金，用于重组中弘集团旗下的所有资产。

这一举措被外界视为拯救中弘股份的一根“救命稻草”。

近年来，中弘股份岌岌可危的资金链问题已经见诸报端，早已不是秘密。如今这根“稻草”所带来的希望也如泡沫般在阳光下瓦解，破灭得掷地有声。

纵然企业深陷资金难题，但闯荡商界多年的王永红骨子里还是有着文青的“罗曼蒂克”，曾一度涉足文化产业的他，仍会为了搏美人一笑而在香港佳士得上一掷上亿，哪怕即使最后他因为根本付不出那些钱，被佳士得告上法庭。

草蛇灰线,伏脉千里。

在王永红的“十年一梦”的资本故事中，两位名噪一时的关键人物或成为了其人生“命门”的关键。一位是在2017年刚刚在取保候审期间去世的大师王林，另一位则是在今年4月中旬被中纪委宣布涉嫌严重违法违纪的中国华融党委书记、董事长赖小民。一成一败，似乎皆与这二人关联颇深。

1）王林的“蛇”

在2008年时，能成功化“危”为“机”，并实现近十年的飞黄腾达，王永红是应该感谢王林和他的蛇的。

对，就是那个在几年前曾号称备受官、商追捧的气功大师王林。

王永红与王林同为江西萍乡人，在2007年前后，王林在“气功大师”光环的笼罩下，早已积累了大一批社会资源，这个资源网络里，不乏政要达官、巨贾和明星。

此时的王永红手里攥着北京东四环外常营的那片土地。

虽然在外人看来，这块他储备了近10年的土地带给他的机会来了。但实际上，当房子开发出来后，却因地段偏远和定位失误，无人问津

“说是捂盘，其实是烂手里了，几十万平米的楼盘，杵在城边上，售楼处一天也没几个客人，那绝对是房地产老板的噩梦。”一位与王永红有过深入合作的投资公司负责人曾如此描述其与王永红初次见面时的场景：“我俩干柴烈火，相见恨晚，一切谈的都很合拍，除了一件事——他实际上没钱。”

但是，否极泰来，正因为王永红卖不出去房子，使得他反而有了足够用以借壳上市的资产储备。

在打定借壳上市的计划后，ST科苑便出现在王永红的视野中。

此时的ST科苑，因为连续两年的亏损，正处于暂停上市的边缘。

当时ST科苑的盘子不大，国企属性，价格好谈。但有一条障碍，即是ST科苑所在地的政府负责人士不同意房地产企业借壳，更偏向于工业。

那么最后王永红是如何顺利说服该政府负责人士的呢？

一个未经证实的传闻：正是“气功大师”王林亲自出马，利用自己变蛇的气功绝技以及玄之又玄的命理点拨术，让该政府负责人士点头首肯了中弘的借壳。据说，该听起来匪夷所思的故事正是发生在北京昆仑饭店的一个房间中。

2008年1月17日，ST科苑便发布公告称公司接第一大股东宿州新投于1月15日与中弘卓业集团有限公司签署了《股权转让协议书》，拟将其持有的公司1100万股限售流通股份(占公司股份总额的8.87%)以总价款5500万元转让给中弘卓业，中弘卓业将成为ST科苑第一大股东。同时，ST科苑将通过定向增发的方式实现中弘卓业借壳上市。

2010年2月8日，ST科苑正式更名中弘股份，王永红身价瞬间倍增，京城最土豪地产商由此开始实至名归。

2）赖小民的“钱”

在经历了北京像素和企业上市的成功之后，王永红想玩得更大，他的布局更不仅仅局限在地产上。

从2013年到2015年期间，王永红先后尝试过影视、手游、主题乐园、旅游地产等新生意。

尤其自中弘股份谋求向旅游地产转型后便开始了大肆扩张。

有媒体统计，近十年来，中弘股份在股权投资并购上的动作多达40起，通过并购完成了对多家公司的控股。

高速无规划的扩张往往带来的是资金链的紧张。

虽然过程种种难以一一言表，总之到了2017年底，中弘股份资金链显然紧绷已经到了无法掩盖之地。

2018年初，中弘股份的连环债务危机的爆发，而此时有消息称王永红已离开内地，到香港，至今未归。

2018年3月中旬，深陷资金风波的中弘股份终于看到了在此翻身的希望，当月19日，中弘集团及实际控制人王永红与港桥投资共同签署了前文所述的战略重组协议，如果重组成功，中弘集团将获得200亿的资金驰援。

“之所以选择重组上市公司大股东而非上市公司，一是因为重组上市公司有很多政策阻碍，目前的情况比较复杂，直接从大股东着手便于审批，方便后续的资本运作，另外也是为了节约时间成本。”斯时，一位接近该项交易的知情人士透露。

然而上述重组协议公布不久，便被媒体曝出该交易背后隐现中国华融的身影，其更疑似该次交易的主导方。

实际上，近年来，中弘股份与赖小民掌舵下的中国华融交集匪浅，不仅仅是此次近200亿的重组资金支持，中国华融在早前曾多次与中弘股份合作设立基金，并为其提供融资。

有媒体称，中国华融在中弘股份上已“泥足深陷”，“近年来王永红连续债券违约，危在旦夕，华融在中弘股份也有几十亿元的敞口，且没有什么抵押物。”

然4月17日，据中央纪委国家监委网站消息，中国华融党委书记、董事长赖小民个人涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查和监察调查。

关于赖小民事发缘由，不同信源表示，或与其频繁为一家名为天元锰业的集团及其附属公司提供融资有关。

天元锰业与华融在中国港桥上的交集颇多。而此次重组中弘股份大股东的港桥投资即为中国港桥的全资子公司。

“赖小民被查之后，中弘股份的此次重组最后停摆是情理之中的，无论王永红是否涉及到与赖小民私人的关系，就中国华融内部而言，在此风口浪尖，就算是正常的合作投资基本上也都在审慎考量，更何况还涉及到或涉案的敏感企业。”上述接近该项交易的知情人表示。

3）花絮：女明星魔咒

知名的地产商冯仑在早些年曾经抛出一个充满争议的论调。在2011年前后，他与崔永元对话时，提到一个非常有趣的现象称：“民营企业家泡女明星必死！”

显然，对于王永红这样一个充满文艺调性的人物而言，女明星自然也是避不开的话题。

曝出与王永红有直接联系的第一个女明星则是黄奕。

2014年7月，中弘股份与上海电影集团影视文化投资发展有限公司（下称“上影投资”）合资成立浙江新奇世界影业，其中弘股份持股49%，上影投资持股51%，女星黄奕即为上影投资股东，持股比例为20%。此外，黄奕还担任新奇世界的董事。

也恰在此时，黄奕前夫黄毅清在其微博里公开表示，有王姓三字地产商人与黄奕有非常暧昧的短信互动。

2017年9月，香港知名拍卖机构佳士得的一纸诉状，又将王永红与另一位女星的关系曝光。

据佳士得的有关诉状称，其将追讨在2017年5月的香港春拍上，“雍正粉青双龙尊”买家HK$1.2亿余款。被告人有两位，其中一位是王永红，另一位则是曾出演过张艺谋执导的电影《金陵十三钗》的女星韩熙庭。

据一位中弘股份的内部人士证实，虽然不知道韩熙庭与王永红何时成婚，但在公司内部，皆公认韩为老板娘。

其实冯仑当时发表“民营企业家泡女明星必死！”言论还有后话，他补充说，“如果要追逐，只有在两种情况下可以规避风险，第一种是把企业交给别人打理，有一道防火墙，股东们不会一起陷进去；第二种是你追求的女星可以脱离娱乐圈，回归到正常生活中。如果企业家用明星式的思维来投资，那么企业就离死亡不远了。”

其实韩熙庭也在2014年前后退出了娱乐圈，但这最终似乎也没有挽回王永红在几年后的困局。

大抵，在2017年5月31日，佳士得香港的春拍上，王永红还没有想到几个月后企业会面临的资金困局，斯时，豪掷亿元拍得雍正粉青双龙尊为博佳人一笑，纸醉金迷，华服美酒。

早在2018年3月8日中午，中弘股份发布公告承认，王永红离开内地，人在香港，并表示其在港的原因是与深圳港桥股权投资基金打点有限公司商谈重组事宜。

问题来了，如今这一重组已经宣告失败，逗留在港的王永红归期几何？

5月27日收盘，中弘股份报收1.30元/股，距离仙股一步之遥。